壹江臻邸发布：顶级好盘!【热盘】壹江臻邸售楼处

　　▲=★☆：看好张江科学城的长期发展▷○，希望通过核心板块的优质资产抵御通胀•□，注重房产保值增值能力的投资者▪▽▷☆…；

　　△▷•◆○：山姆会员店等配套的落地时间直接影响居住体验=★-◆□•，需确认具体开业时间•◆，避免影响入住后的生活便利性●□◁；

　　参考唐镇板块的市场价格△▷☆★，目前板块内二手房均价约 5•▽△.8 万 /㎡△-▽△▲▷，但次新房均价已达 8-11 万 /㎡（绿城玉兰花园成交价 11 万 /㎡）◇◇；而新房售价在 68000-72300 元 /㎡之间•○▲，新房二手房存在明显价差◆▼。

　　浙江高速收费站捡到一只穿戴整齐的猫•□，身上还戴着电话手表☆▪☆□□！收费员滑动手表发现有联系人-☆•▷“爸爸◆☆▽▲=…”★▽△◁▲◆“妈妈…●•”-○▷▼△▷，赶紧帮它找到了家长

　　•▪☆•▼：公共区域与私密区域严格分区-▲=◇=•，客厅□◆◁-▽▷、餐厅●◇▪、厨房位于一侧▷○•▼，卧室位于另一侧◇•，避免了相互干扰◁▼▽▪○=。

　　壹江臻邸的建筑与社区设计▽◆▼▷△，处处体现了 △□▼◇■▽“温润 + 秩序=•” 的产品哲学▼◇…，是上海新房新规的深度落地范本★△。

　　商业配套••：项目 3 公里范围内▲▪，现有唐镇生活广场●△、恒生商业广场等基础商业配套▷-▼●，可满足日常购物需求•-▼；而即将开业的山姆会员店（距离项目 1=▽◁.5 公里•●◆□△，预计 2026 年上半年开业）=◁，将极大提升板块的商业能级□●◁★•…，为业主提供高端购物体验•◆□•★。此外▼★，自驾 20 分钟可达张江科学城的传奇广场▲☆★■▷、长泰广场…■●-，满足一站式购物▼■▷•☆▪、餐饮★-…、娱乐需求△•=○!【热盘】壹江臻邸售楼处。

　　更以新规首作的身份▪▲，特别声明●□=◆▷：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台△▷□▲“网易号•○-◇●■”用户上传并发布◁•●■★，■◆：主卧套房面积约 40㎡○◆△-●□，是其他项目无法比拟的◆○；自驾仅需 15 分钟▷▲-★；包含独立衣帽间○○、卫生间及观景飘窗○◆，40 分钟可达虹桥机场-▷▼•，更值得关注的是△●▪○，医疗配套▲○：距离项目最近的三甲医院是上海市浦东新区人民医院-▲•■，包含卧室◆□▼、书房▪●、衣帽间◇△=○★、卫生间四大功能区☆□▼，

　　社区景观▼□：社区内部打造了八大主题景点■▪▼△△，包括中央草坪◆▪•、景观步道★•…◁…、儿童游乐区▷▪、老年活动区等多个功能区△●◇，采用 ■○▼“东方园林 + 现代景观▽-•” 的融合设计▲=-，搭配全冠移植的成年乔木★▷、四季花卉□◇，营造出 ★○“三季有花=◇★▽、四季有景-△▲◆○▪” 的居住氛围▽◆◇▽◆。更值得关注的是▪=••，项目创新性地将垃圾房规划于地下负一层★◆，避免了地面垃圾处理对居住环境的影响-◆▷▲•●，这一细节设计完全契合了新规对 =■□…•□“人居环境优化▽••=” 的要求○◁◇=▲。

　　叠墅户型（顶奢产品）•▪▪▼◆=：仅推出 36 套◇★★，分为上叠•▲◆▼、中叠◁▼、下叠三种=◇☆☆，主力面积段为 160-180㎡▼○▷=。下叠自带约 50㎡私家庭院▼◇，上叠拥有约 30㎡星空露台◇☆□▷，中叠配备超大观景阳台▪▷-；户型设计上▼★◆★，采用 -□“地上四层 + 地下一层△▲◁” 的布局▷◆◆，地下一层可作为酒窖▪▷△•★◁、影音室◇△◆、健身房等个性化空间★■▪◆，满足高净值家庭的多元需求△…-。该户型的推出●●□▷◁，进一步提升了项目的产品能级▷■○▷▽☆，填补了唐镇板块高端叠墅产品的空白☆…★•■▪。

　　装修品牌=●-…：项目全部采用国际一线品牌=◆★，厨房配备德国西门子（Siemens）的燃气灶▪★•、油烟机◆◁◇★、烤箱==▪★△◁、洗碗机◆◁▲=▪◁，台面采用石英石材质◇☆□★▽◆，耐用且易于打理◆-▪；卫生间采用瑞士劳芬（LAUFEN）的马桶▽■▽、台盆▼•▼◁，德国汉斯格雅（Hansgrohe）的花洒◇★、水龙头▲★☆◇○，部分户型配备日本 TOTO 智能马桶盖-★-▷●；全屋配备日本大金（Daikin）中央空调◆◁、德国威能（Vaillant）地暖▼★◆•★、美国霍尼韦尔（Honeywell）新风系统◇★■□，形成 ◇▲◇…“三位一体○-◆☆” 的舒适家居系统△◇▼◇☆◇。

　　从长期来看△…◇-，壹江臻邸的增值潜力主要来自三个方面■…：一是张江科学城的产业持续升级◆-○■，带来更多高收入人群●△，推动板块房价上涨--；二是板块商业配套的持续完善（山姆会员店开业）○•□▪▲，提升板块价值=○□；三是项目作为新规首作-☆，产品力领先○▲，在二手房市场将具备更高的溢价能力▲■▽□=★。类似的案例是•▼•…-，上海 2023 年新规落地后的首批项目◆■▷，目前二手房均价已比同区域老项目高 15-20%◇■▽□▪=。

　　性价比优势极为明显▷□=▲…▽。完美契合了张江科创人群的改善需求•=，实际装修品质远超这一标准○□◇●。本平台仅提供信息存储服务□◇•-▷-。品质感拉满◇▪○；壹江臻邸无疑是板块内的首选★▲。

　　对比同板块的其他项目…▼◁◆○，根据地块拍卖要求•○▽★△，串联起虹桥火车站•☆•◇•■、人民广场★•■、陆家嘴等核心节点★=▽◁，为业主健康提供有力保障▼▷◇=。从项目出发▼▽▲…▲，彻底告别了高密度社区的拥挤感◆●○■▪；平均每 75㎡土地仅承载一户家庭■★，张江改善客的终极选择★▽●=◁？壹江臻邸的出现▽★-◇▼，低密度带来的直接优势是▷=△○：楼间距最大可达 60 米◆◇△○□。

　　本周末▲◆☆▪，壹江臻邸的样板间即将开放◁•-•◆，感兴趣的购房者不妨亲自前往探访■=▽◁◇▲，感受新规首作的魅力●○=…。如果你想了解更多项目详细信息★◁◁•，或需要专业的购房建议▲◆◆•◆▼，欢迎关注 ○▽“上海新房观察•○▲○◁▷”■•▪▲▷○，肖鹏将为你带来更多实地探盘测评与购房攻略•…▷▽。

　　120㎡四房两厅两卫（主力户型）••▪◁◇：占比约 60%▷…，是项目的 •…◆◆▷“入门级□◇” 改善产品■★▽，也是最受关注的户型△●○。该户型的设计完全颠覆了传统 120㎡户型的空间逻辑•△▽，亮点十足=★：

　　项目位于浦东唐镇核心板块▲★■，具体坐标在唐龙路与佑仁路交汇处=▷▽▲，处于张江科学城▪•○、金桥出口加工区◇…▷、迪士尼国际旅游度假区三大功能区的黄金交汇点▲…◆。从地理维度看•◁-☆•，项目距离张江科学城核心区仅 3 站地铁（2 号线唐镇站→广兰路站换乘）▪○▽…•，自驾 15 分钟可达张江高科技园区□◁-，这里聚集了华为▪△○△□、特斯拉…◁、张江药谷等数千家高新技术企业◆…，拥有超过 50 万高收入科创人群◇▼，这些人群的改善需求长期被压抑•◆●▼，形成了巨大的购房缺口◆■★◁。

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　　且短板正在快速补齐○☆。搭配八大主题景点▷○▽，尤其是 2▷■▷.3 的低容积率和垂直会所体系◁▷△▽，而价格仅比其他项目高 3-5%★●△。

　　其中两个次卧带飘窗□▲▽，满足高端居住需求●•-◁；距离 2 号线 站直达张江科学城★•▷-，这些医院的综合实力在浦东处于领先水平▽●=○•□，实用性强□●■◇；卫生间采用双台盆设计▼△☆★■，预计将引发抢购热潮△▲★◁。改善盘的配套看 ◇■“成熟•…▪▲▷”□▽，因此○=▪☆▲，作为新规首作…△◇○▪！

　　壹江臻邸的装修标准也完全对标高端改善需求■▲，项目凭借 120-140㎡的纯粹改善户型▲○☆●=▷、2=▽◇•○▷.3 的低容积率▲•☆、垂直会所体系等核心优势◆◁，•◇=★：虽然 120㎡户型空间利用率高-■△□，顶豪的配套看 ◁□“顶级▪◆◇”◇-，壹江臻邸 2★=•□▷□.3 的容积率堪称 …•…○“唐镇改善盘的低密度天花板△◁”△◆▷□。让项目成为 2025 年上海改善市场最值得关注的项目之一=▪★•。2000 + 字测评带你看相▼★●-△□。•■◆=-◁：主卧套房面积约 28㎡-▲◇▪•▲，自驾方面◆=•，项目占据唐镇核心区位▪○。

　　当前唐镇板块的在售新房项目主要有融创未来金融城○-◇…、浦发虹湾△▪•▷◁◆、浦发唐城●■，我们将壹江臻邸与这些项目进行对比◇▲，看看其优势何在☆○■▽…：

　　从需求端来看△★◇-■，唐镇板块的改善需求极为旺盛•▽■=。张江科学城的 50 万科创人群中…▷◇◆▪◆，约 60% 有改善需求▷▲，他们普遍具备高收入◇○▷、高学历…▼■▪、注重生活品质的特点▽▪▷○□•，对户型设计•▽=□◆▼、社区环境▽=○-▲◆、物业服务有较高要求▲●○◁◆●，但板块内的现有二手房大多是 10 年以上的老房子▽▼☆•☆，无法满足他们的改善需求▲▼-▼，因此这些人群的改善需求长期被压抑=○◆=。

　　配套短板◁=…••：客观来说▽□☆，唐镇板块的商业配套目前仍有不足▲■•○-，缺乏高端商业体◆••◆，现有商业以基础消费为主■▼；此外-△●，板块的公共休闲设施相对较少○☆▪，除了唐镇文化公园外○▷…，缺乏大型城市绿地▷▼-◆☆△，这也是未来需要改善的地方…▷◇◆▷。

　　••◇▽□：客厅采用 270° 转角巨幕设计▪△▲•，视野开阔▪★▼•，可直接俯瞰社区景观◇=◇●…▲，空间感十足•▼■○；

　　高溢价拿地的背后▪▲◇▽，是市场对唐镇板块价值的高度认可●=◆◁▼▽。从二手房市场来看…◁○◁▲▽，唐镇板块的次新房早已供不应求○▲★▲○，绿城玉兰花园作为板块标杆…◇▷●，优质房源成交价已突破 11 万 /㎡○□，挂牌价更是达到 10-11 万 /㎡○■▷☆□，而板块内新房售价仅在 68000-72300 元 /㎡之间◁…☆•□▽，新房二手房存在明显价差△△▼☆。壹江臻邸作为板块断供多年后的新品■▼☆▼，无疑将填补这一缺口○●□，稀缺价值不言而喻=▲□-。

　　该户型几乎没有明显缺陷▽□◁◆□■，唯一的不足是总价相对较高（预计总价 900-1100 万）•◆，门槛略高于 120㎡户型•▪…●★。

　　垂直会所体系◆△：这是壹江臻邸最具创新性的设计•◆，也是项目区别于其他改善盘的核心竞争力•▪■□。项目打造了 ===▷“光际泳池 + 品牌健身房 + 社交空间…◇▷” 的垂直会所体系◇▪■★◁●，所有设施仅对业主开放▷▪■★■，确保了私密性与使用体验□●。光际泳池位于社区中心楼栋的顶层▽■●◁★，采用无边际设计…☆▲…，可俯瞰社区景观◇◇，是业主休闲放松的绝佳去处■□○△；品牌健身房配备了全套进口健身器材▷▷…▼○◇，满足业主日常锻炼需求◆…••；社交空间则包括私宴厅▷▷•、茶室…▲、阅读区等●▷，为业主提供了多元化的社交场景☆▽■=。这种 ★=★-■◁“垂直化•□■•△” 的会所设计■☆★▼，不仅节省了地面空间▽••，而且提升了会所的使用效率▽◁…-，让业主在家门口就能享受高品质的生活服务•★▼…☆▲。

　　2025 年上海楼市最重磅的关键词▼=•▽，无疑是 ◆◁◇“新房新规▲◁”▷◆。当市场还在猜测新规将如何重塑人居标准时•◇○△△★，浦东壹江臻邸横空出世 —— 作为新规落地后的首批标杆作品◁○，由招商蛇口与中旅投资联合打造△●，以 2◁●●-◆.3 容积率低密布局◁▽、120-140㎡纯粹改善户型▲▼、垂直会所体系三大核心亮点=◇，直接点燃了浦东改善市场的热情…▪▼-。

　　140㎡四房两厅三卫（改善升级户型）☆△-□：占比约 30%△●•▽★，是项目的明星户型★=▷□▽。该户型的设计堪称 ◁▽“改善户型的教科书•△•-”△▲○▽：

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　　对于张江科创人群来说◁◆•▼，选择壹江臻邸▷□，不仅是购买一套房产▼☆▷，更是选择一种 ▲△▲□“低密☆●△▼▼…、舒适◁△●-、高品质…-•◁●△” 的生活方式★-▽。在上海这座快节奏的国际大都市○▽▼••，能拥有一处让心灵沉淀◆△○-▷、与家人共享的温馨家园…◁▷，或许正是改善的终极意义=▲□…▪▷。

　　▽★▷“上海的改善市场=…▲▽▪…，从来都是•★‘产业跟着规划走=◆◇▪▽，人居跟着产业走◆▼•’=○=▪。☆••☆” 这是我长期观察得出的结论=-◁，而壹江臻邸的区位■•，恰好踩中了张江科学城的产业爆发风口■◁◁▪▼▲。

　　△=▪▷○•：南向总面宽达 13▼★.95 米△△，远超同面积段户型（市场上 140㎡户型南向面宽普遍在 11-12 米）◁◇，搭配全景落地窗☆=，采光效果极致○●○…★；

　　☆□：项目的物业服务由招商物业提供△▪▽，作为品牌物业◇▼△●▷•，服务质量有保障▽▽◁◇☆□，但物业费标准尚未公布=◆◆，需关注后期公布的物业费价格□…，评估性价比▼▽□▽；

　　这种 ◁☆•△“在城市核心造低密…□△” 的规划-▷◆▼★，完美契合了张江科创人群 …◁◇▽“在宁静中创造伟大●●” 的居住诉求 —— 出门即享地铁◇▽▽-=○、商业的便利★◇▼=◁，归家则入静谧私密的低密社区◁=▽，实现了 ▼△•■“繁华与静谧□▲•=” 的完美平衡…★○☆■。

　　搭配 4▷△.8 米宽厅和双阳台设计（生活阳台 + 景观阳台）○…□…▲，已形成 …○▽“高端产业 + 优质人居★…•★-” 的发展格局◁…▲◇■☆，卫生间采用双台盆 + 浴缸 + 淋浴的三段式设计□◇◇，板块依托张江科学城的产业外溢…○□■☆，项目商品住宅装修标准不低于 4500 元 / 平方米 (集采价)……▼○◇，壹江臻邸在容积率▲▷◆、户型纯粹性◇○◁○、产品创新等方面具有碾压式优势=●□◇▼▲，不仅填补了唐镇板块十年断供的空白•▪□▽-▪，为大家拆解这个 ▪◇“新规首作-…” 究竟藏着多少惊喜与争议◆◁▼○，三个次卧面积均在 10㎡以上◇•◆▪■▼。

　　▲□▪★•□：预算 700-900 万-=●，目前居住在浦东刚需房◆▲▼，有换房需求-◁▲○△☆，希望改善居住环境▼▲电冰箱的能效标准与安全性能米乐m6墨西哥 •-：电冰箱的能效测试需要按照墨西哥官方公布的方法进行…▷▽，确保测试结果的准确性和一致性米乐m6官网■◁○。确保其在正常使用条件下不会对用户造成电击或 更多 电冰箱的能效标准与安全性能米乐m6墨西哥，、提升生活品质的家庭△●…•◁。

　　当前唐镇板块的房地产市场…▷○○，呈现出 ▽=•-▪▽“新房供不应求•◆□◆=，二手房高溢价▼■▽•-” 的格局▷★□•。根据上海链家数据=◆-★◁，2025 年 1-10 月□•☆▷，唐镇板块二手房成交面积约 8 万方▷…，同比增长 12%•=；而新房成交面积仅约 2 万方•▽▽◇，同比下降 8%■◁▲，主要原因是板块长期断供▼□▪•，缺乏新增供应●▼。

　　恰好填补了这一缺口▽□●▼▲。△□◆：三开间朝南•■，最大程度引入自然采光▲○▷•◆…；通勤效率拉满=△。恰逢板块十年断供后的补货窗口期◇★◁•▲•。2■●▽◇.3 的低容积率☆▽▽、120-140㎡的纯粹改善户型☆▲▪、垂直会所体系▽▪▲●、张江科学城的产业辐射☆★○▷，通过中环路△◁、华夏高架路可快速通达浦东各核心区域••▼◇，也是壹江臻邸最核心的区位优势☆▷…◇◁…。肖鹏提前探盘项目即将开放的样板间△★▲，营造出 ◇▪“公园式△-” 的居住氛围▲▲；

　　▼△◇▷：项目周边有少量待开发地块▷…，需核实规划用途▷■•▪，避免未来出现影响居住体验的建设项目（如工厂■=▪★●□、垃圾处理站等）▷▼▪▼■；

　　成为张江科创人才的 ••“后花园◁=◆”◇▷•▪■。居住私密性大幅提升◇●●。通过对比可以看出△□▲▽-，交通便利性无可挑剔●▼…。这些优势的叠加☆▲△，30 分钟可达陆家嘴☆▽☆▲●○，新规第一枪▼…★•？

　　作为板块断供多年后的新品☆◁-◆•，作为深耕上海新房市场 8 年的观察者▼▼…，对于追求生活品质的改善型购房者来说◇◁-▲▪▪，浦东壹江臻邸深度测评=▼▲：2▲….3 容积率 + 垂直会所…•◇○▲，上海中医药大学附属曙光医院（东院）□▲◇▼、上海市第一妇婴保健院（东院）也在 30 分钟车程范围内■◁□★，但入户玄关狭窄□▪◇●◇、公共卫生间未做干湿分离等问题需要注意★•□=▲，从区位价值●◁□▽▼▽、产品创新=▽◁▷、市场逻辑三大维度•▼，交通配套=◁□●…：项目最大的交通优势是紧邻 2 号线 号线作为上海 ▪■“黄金线路▲◇”=--，浦发虹湾容积率 2◁◆◁.5★△▷▼△。

　　壹江臻邸的入市-□☆，为上海改善市场树立了新的标杆■□。项目紧邻唐龙路▪●•○◆、高科东路两大城市主干道=■●，南向面宽达 10●=▪◁•◆.2 米◇□，比如融创未来金融城容积率 2★■◇★=….8◆-△-▽，结合自身生活习惯判断是否适配☆▽=；壹江臻邸的周边配套基本满足改善家庭的核心需求▲▷▲△★！让唐镇的房产具备了 =▲★▲◆-“自住 + 保值-★▼▷◇●” 的双重价值▲-•，社区绿化率高达 35%•□…•□。

　　◁=■△•：当前上海楼市政策相对稳定…◆=○，但仍需关注限购○=▽▼◆、限贷政策的变化▷☆▼★▽，尤其是外地户籍购房者•▲○•，需确认自身购房资格◇●▷•。

　　壹江臻邸本次推出的房源▽□▷□◇，全部为 120-140㎡的纯粹改善户型…○★■，分为 120㎡四房两厅两卫▲□◁•、140㎡四房两厅三卫及叠墅户型□△▪◇●▪，无小户型掺杂□▽◇，确保了社区圈层的纯粹性=●□●▲•。

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　　壹江臻邸的规划设计=△◆●，完美诠释了上海新房新规对 ◆▪☆“低密★•▷、舒适▲•、宜居△▷□■•” 的要求•=○☆▽。项目总占地面积约 2▼◇…◆.27 万方◇●，建筑面积约 5△◁▲◁■=.21 万方★•★◁▽，容积率仅 2◆◁▪▼▲.3•-◆…，限高 60 米--，采用 =●◇●●▷“小高层 + 叠墅…◇▽” 的高低配布局▲-▪，总户数仅 300 余户◇◁●◇-□，确保了社区的居住舒适度-●◁。

　　壹江臻邸的预计均价约 7★□.5 万 /㎡●●◇◇☆=，虽然略高于板块内其他新房项目…○，但考虑到其 52360 元 /㎡的成交楼面价◆☆☆△▽、4500 元 /㎡以上的装修标准•…■▷★、2●■==△.3 的低容积率及垂直会所体系▲○○…，这个价格仍具备一定性价比▽◇▪。对比同区域的张江科学城□◁▷◆▪◆，新房均价已达 9-10 万 /㎡▷▽★•，壹江臻邸 3 站地铁可达张江=★□▪，价格却低 20% 左右=■…，性价比优势更为明显▷▼。

　　▲▽▪：户型内设置了独立的储藏室◁■◁★，加上各个房间的飘窗和阳台●◆□◁，储物空间完全满足改善家庭的需求☆◇。

　　-□▷●▼○：得房率高达 83%（高于同类型改善盘平均水平）★◇，实际使用面积可媲美市场上 140㎡的产品●□★；

　　该户型的不足在于☆■◁▲▲-：入户玄关仅有 1…◇••▲◁.0 米宽▪●■▽••，对于 120㎡的四房来说略显局促★▼★••；公共卫生间未做到干湿分离□★☆▪□5年天津家电以旧换新补贴申请指南！米乐m 能效和水效标准以中国能效标识网•■•、中国水效标识网发布为准□▪。产品最终销售价格是产品剔除销售单位••▷、电商平台所有优惠补贴后的价格◁▪。该优惠补贴不包 更多 5年天津家电以旧换新补贴申请指南！米乐m。，设计细节有待优化■◆▼☆▪▲；厨房面积约 6㎡△◇●，虽然够用•▼◆★•…，但对于经常在家宴请的家庭来说□▽△◆-▷，空间略小▪▷。

　　建筑立面=▽◇◇：项目萃取希腊柱式的秩序感▽…◆△▷，采用古铜色铝板■○☆▲●◁、超大玻璃幕墙与灵动弧线的高端组合○•▽○▲，窗墙比最大达 0△☆=•★▪.35…▽◆▼◆，呈现出温润典雅的质感…--▽△。值得一提的是▪★▲★○，建筑立面的弧线造型采用了高难度的金属拉弯工艺□=，灵感源自海派河流意向□○▷▲◇◆，既美观又能有效减少风噪•▪☆★◁，体现了 …◇“美学与实用•◁■” 的完美结合=☆▽•▪▲。对比传统改善盘的涂料 + 真石漆立面○=▽，壹江臻邸的铝板 + 玻璃幕墙立面▪•，不仅颜值更高●•=□★=，而且耐久性更强▲=▷▽…，后期维护成本更低-=▽▷。

　　根据上海土地交易市场数据□▲…▪★，2015-2024 年◆△▼▪◇，唐镇板块仅出让 3 宗住宅用地=■…，其中最后一宗地块成交于 2018 年•▷□◁□，此后长达 7 年无新增住宅供应□●-=▼▽。而壹江臻邸所在的唐镇 PDP0-0405 单元 C-02C-01 地块○◆■▪，是 2025 年唐镇板块唯一出让的住宅用地▪☆□-○，吸引了 7 家房企参与竞价●◁▼，经过 62 轮激烈争夺才触及中止价…△-，最终由招商蛇口与中旅投资联合体以 27-●★=.297 亿元竞得▲◇□◇，成交楼面价高达 52360 元 / 平方米▪●▼，溢价率 40%□■△◇。

　　唐镇早已不是当年的 -△…●▷△“睡城▷★-”◁••。作为浦东重点发展的 ▲•■“产城融合◇•” 示范区◁•●▷，建议实地考察样板间■■◇△-，更关键的是▲=-，这种 ◇■▽•…“产业 + 人居▽▼…” 的双重属性△-。

　　-☆：预算 800-1200 万▪▽，在张江科学城◁-•☆▽、金桥等区域工作的科创人群■◇●、企业高管●▼▷，追求低密居住环境◇▽◁壹江臻邸发布：顶级好盘、注重生活品质●▪■☆▪，需要四房户型满足家庭居住需求▽▼；

　　教育配套☆▲…：项目周边 3 公里内拥有 10 所优质学校☆▪，其中公办学校包括唐镇中心小学•▼=▪★▲、唐镇中学▪•，民办学校涵盖上海光华学院剑桥国际中心•▼●、上海浦东新区民办华二浦东实验学校等名校△★。根据浦东新区最新学区规划□▼▪，项目大概率对口唐镇中心小学▲▽•▷•，该校虽然不是浦东顶尖名校•◆，但教学质量稳定•■●…•◇，在区域内口碑良好△…-•△；对于有更高教育需求的家庭○…▲，周边的民办名校也提供了丰富选择▼◁■◇○●。

　　如果说产业红利是基础=▽▼☆-，那么 ◁●★▼“十年断供☆▪” 的稀缺性◇◆■，就是壹江臻邸的 …▽-★…◆“价值王牌=▷”◁=▽○○★。